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三峽北大買屋達人泰隆新時代樸實三房前後陽台

總價968 萬 998萬

參考單價30.37 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記31.869 坪

主建物面積24.469 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.925 坪

共同使用4.475 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1947 元/月

鄰近學校大同國小

鄰近公園鎮前親子公園

生活機能博愛市場

附近交通南樹林火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富國事業有限公司

證號（94）等字第054916號

專業品質

服務態度

0922934158 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合自住的購屋者考慮，但需謹慎評估屋齡與貸款條件。

主要理由如下：

地段與學區穩定：位於樹林成熟的生活圈，交通與生活機能良好，且擁有大同國小學區，對家庭居住需求具備相當的吸引力。
高樓層優勢：7 樓的視野與通風條件通常較佳，對於居住舒適度有實質加分。
潛在隱憂需注意：首要問題是屋齡已達 32 年，建議買房前先與銀行確認貸款資格，避免因年限問題影響資金規劃。其次，標題與地址資訊的落差需向業者確認，以免產權或區域資訊混淆。
車位缺失：考慮到未含車位，建議需額外預留預算或時間尋找周邊停車方案。

若您的主要需求為子女就學及通勤便利，且能確認銀行貸款無虞，這是一筆具備居住實用的選擇；若考量長期資產流動性或擔心老屋貸款限制，則建議再斟酌。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

三峽北大買屋達人 泰隆新時代樸實三房前後陽台